Terrenos para Proyectos Inmobiliarios

TERRENO SECTOR CHILLANCITO / CAMILO HENRÍQUEZ (FSA.05)

CONCEPCIÓN- REGIÓN DEL BIOBÍO

La tasación bancaria disponible lo caracteriza como terreno con potencial comercial, en un sector consolidado y mixto, próximo a los ejes Camilo Henríquez y Los Carrera. Su escala permite estudiar alternativas residenciales, comerciales, de servicios o equipamiento, sujetas a validación urbanística vigente.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Superficie: 959 m2

Frente: aprox. 17 metros

Fondo: 56,4 metros

Ubicación: Sector Chillancito /Camilo Henríquez

Comuna: Concepción

Región: del BioBío (VIII Región)

Entorno: Sector urbano consolidado

Servicios: Todos.

PRECIO: UF 15.344.-

Constructibilidad teórica preliminar: 959 m² x 3,50 = 3.356,5 m². Esta cifra no constituye una cabida aprobada.
Debe confirmarse con CIP vigente, rasantes, distanciamientos, estacionamientos, afectaciones, proyecto arquitectónico y demás normativa aplicable.

TRES ESCENARIOS PARA EVALUAR

1. Desarrollo residencial

Evaluación de edificio colectivo o proyecto residencial de escala media, aprovechando la condición urbana
consolidada y la constructibilidad normativa preliminar.

2. Comercio, salud y servicio

La Zona H4 contempla equipamientos y actividades compatibles según las condiciones específicas del Plan
Regulador. Puede estudiarse un proyecto de servicios profesionales, salud, comercio de escala compatible u otros
equipamientos.

3. Proyecto mixto o activo de renta

Alternativa para estudiar una combinación de usos compatibles o un activo destinado a renta, sujeto a la factibilidad
técnica, normativa y económica del proyecto.

POR QUE ESTUDIAR ESTE TERRENO

• 959 m² en un solo paño.

• Topografía plana según tasación bancaria.
• Aproximadamente 17 m de frente.
• Sector urbano consolidado.
• Cercanía a Camilo Henríquez y Los Carrera.
• Precio de entrada conocido: 16 UF/m².
• Diversidad preliminar de alternativas de desarrollo.

INFORMACION PARA DUE DILIGENCE
Para una evaluación definitiva se recomienda revisar Certificado de Informaciones Previas vigente, dominio vigente,
hipotecas y gravámenes, contribuciones, afectaciones a utilidad pública, factibilidades y estudio de cabida
arquitectónica. La tasación bancaria 2023 y antecedentes disponibles pueden ser puestos a disposición de
compradores calificados.